Vlaamse belastingdienst positief wat schenking vóór gesplitste aankoop betreft
Een interessante schenkingstechniek is de gesplitste aankoop van een onroerend goed waarbij de ouders het vruchtgebruik kopen en de kinderen de blote eigendom.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Een interessante schenkingstechniek is de gesplitste aankoop van een onroerend goed waarbij de ouders het vruchtgebruik kopen en de kinderen de blote eigendom. Bij het overlijden van de ouders dooft het vruchtgebruik uit waardoor de kinderen de volle eigenaars worden zonder erfbelasting te moeten betalen. Een van de voorwaarden is wel dat de kinderen het geld hebben om de blote eigendom te kopen en ze het geld daarvoor gebruikt hebben. In de praktijk hebben ze dat geld echter niet voorhanden en gaan de ouders dat geld schenken aan de kinderen.
In een nieuw stanpdunt heeft de Vlaamse belastingdienst verduidelijkt dat de schenking moet voorafgaan aan de notariële aankoopakte en niet aan het compromis (Standpunt nr. 20067). De nieuwe zienswijze is van toepassing op gesplitste aankopen vanaf de datum van publicatie ervan, dit is dus vanaf 14 oktober 2020.