Verlaagd verkooprecht in Vlaanderen: bij renovatie 6 jaar tijd om domicilie te vestigen
Koopt u als natuurlijke persoon een enige en eigen woning tegen het verlaagd verkooprecht van 3% in Vlaanderen, dan moet u voldoen aan een domicilievereiste.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Koopt u als natuurlijke persoon een enige en eigen woning tegen het verlaagd verkooprecht van 3% in Vlaanderen, dan moet u voldoen aan een domicilievereiste. Als koper moet u zich nl. op het adres van de gekochte woning inschrijven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister binnen de drie jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte. U bent echter niet verplicht om een bepaalde periode in het pand te wonen.
Gaat u echter een ingrijpende energetische renovatie uit te voeren, dan krijgt u meer tijd. U moet zich inschrijven binnen de zes jaar (voor authentieke aankoopakten verleden tot 31 december 2021 was dat vijf jaar) na het verlijden van de aankoopakte inschrijven.