Doe tijdig aangifte bij wijziging van onroerende goederen
Bent u eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van onroerende goederen in België of het buitenland, dan moet u bepaalde gebeurtenissen binnen de 30 dagen aangeven bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Die gebeurtenissen zijn 1) de ingebruikneming of verhuring (als die de ingebruikneming voorafgaat) van nieuw opgerichte of herbouwde onroerende goederen, 2) de voltooiing van de werken aan gewijzigde gebouwen, 3) de verandering in exploitatiewijze, de omvorming of de verbetering van gronden en 4) de ingebruikstelling, de wijziging en de definitieve buitengebruikstelling van materieel of outillage.
Komt u die verplichting niet na, dan kan de fiscus u een boete opleggen waarvoor er nu een tariefschaal bepaald is (KB 20.09.2023, BS 12.10.2023). Het precieze bedrag van de boete is afhankelijk van het soort overtreding en het geschat of herschat kadastraal inkomen op basis van de nieuwe toestand.