Cassatie: toegangspoorten aan 6% mits vastgehecht aan woning
Werken in onroerende staat kunnen van het verlaagd 6% btw-tarief genieten zo die werken worden uitgevoerd aan een woning van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Werken in onroerende staat kunnen van het verlaagd 6% btw-tarief genieten zo die werken worden uitgevoerd aan een woning van minstens 10 jaar oud die hoofdzakelijk privé wordt gebruikt. Sommige werkzaamheden, zoals de plaatsing van tuinafsluitingen zijn echter uitgesloten van het verlaagd btw-tarief en onderworpen aan 21% btw.
Op 23.12.2021 heeft cassatie uitspraak gedaan over de toepassing van het verlaagd tarief voor de plaatsing van toegangspoorten. Cassatie sluit in dit verband de 6% btw niet uit, maar het is dan wel vereist dat de toegangspoort muurvast aan de woning wordt gehecht en dit op zo'n wijze dat ze wordt ingelijfd in de onroerende structuur van de woning (dus zodat de poort zelf onroerend uit zijn aard wordt), en die een verbetering van de woning zelf uitmaakt omdat ze een onmiddellijk nut hebben voor de private woonfunctie (cassatie 23.12.2021). De plaatsing van een poort vooraan de oprit, zonder dat die aan de woning wordt vastgemaakt, kan dus niet van 6% btw genieten.