Btw-herziening bij einde opstal: beroepsgebruik van tel volgens rechter
Een btw-plichtige die via een recht van opstal een pand laat oprichten dat beroepsmatig gebruikt wordt, kan de btw op de oprichtingskosten in principe volledig recupereren.
-
RSZ
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
Een btw-plichtige die via een recht van opstal een pand laat oprichten dat beroepsmatig gebruikt wordt, kan de btw op de oprichtingskosten in principe volledig recupereren. In een zaak die voor het Hof van Beroep te Antwerpen kwam op 31 maart 2020 was de Btw-Administratie van mening dat op het einde van de opstallen de btw dient herzien te worden vermits het pand immers van eigenaar veranderd was.
De beroepsrechter was niet eens met het standpunt van de Btw-Administratie vermits in casu de opstalhouder het pand beroepsmatig bleef gebruiken na het einde van de opstallen. Volgens de rechter is het effectieve gebruik van tel. Het feit dat het pand van eigenaar veranderde doet er niet toe.