Woning verhuren aan uw vennootschap en inrichtingswerken laten betalen door vennootschap
Overweegt u om een deel van uw woning te verhuren aan uw vennootschap om beroepsmatig te gebruiken, bv. als kantoorruimte, en moeten er nog inrichtingswerken gebeuren? Dan kan het interessant zijn om deze kosten door uw vennootschap te laten dragen.
-
RSZ
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
Laat de facturen voor de inrichtingswerken rechtstreeks op naam van uw vennootschap zetten. Zo kan uw vennootschap deze kosten aftrekken in de vennootschapsbelastingen. Omdat het om investeringen gaat, gebeurt deze aftrek door afschrijvingen, en dit over de periode van het huurcontract. Soms kan de aftrek sneller als de werken sneller in waarde dalen.
Als de facturen op naam van uw vennootschap staan, kan zij de btw op deze werken doorgaans volledig recupereren. Het gaat immers om diensten die ze gebruikt voor haar normale bedrijfsactiviteiten.
Als u het goed aanpakt, heeft deze werkwijze geen invloed op de belastingen die u privé betaalt op de huurinkomsten. Het is wel belangrijk dat u in het huurcontract alleen vermeldt dat de vennootschap de ruimte mag inrichten. U mag geen verplichting opnemen om de werken uit te voeren. Anders worden de kosten die uw vennootschap betaalt, gezien als een extra huurvoordeel, en moet u daar privé extra belasting op betalen (art. 7, §1, 2, c WIB 92).