Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?

In principe mag een aannemer aan 6% btw factureren als hij zgn. werken in onroerende staat uitvoert aan een pand dat minstens 10 jaar oud is en dat na de werken hoofdzakelijk voor privédoeleinden gebruikt wordt.

Werken rond uw privéwoning aan 6% btw?

Voor werken rond de woning en tuinwerken geldt er echter vaak een wettelijke uitsluiting. Wil u tuinverlichting, een tuinhuis, een zwembad of een parking laten plaatsen, dan zal steeds het tarief van 21% btw van toepassing zijn, ook als uw privéwoning ouder is dan 10 jaar.

Wenst u een terras te laten aanleggen, dan kan u wel van 6% btw genieten als het terras aan uw woning grenst. Wordt uw terras bv. achteraan in de tuin aangelegd en grenst het alleen aan uw tuinhuis, dan is het tarief van 21% van toepassing.

Ook als u een pad of oprit laat aanleggen dat de openbare weg rechtstreeks met uw woning verbindt, kan u van het 6% btw-tarief genieten. Denk bv. aan een pad van de straat naar de voordeur van uw woning. Laat u daarentegen een wandelpad in uw tuin aanleggen, dan is het tarief van 21% van toepassing.