Optie tot verhuur met btw voor deel van een gebouw mogelijk?
Sinds 1 januari 2019 kan de verhuur van een ‘nieuw’ gebouw onder bepaalde voorwaarden met btw gebeuren voor zover daarvoor uitdrukkelijk wordt geopteerd.
-
Kilometervergoeding licht geïndexeerd sinds 1 juli 2026
Als een bestuurder of werknemer beroepsmatige verplaatsingen maakt met zijn eigen auto, motorfiets of bromfiets, dan kan hij daarvoor een forfaitaire onkostenvergoeding van resp. zijn vennootschap of zijn werkgever krijgen.
-
Vraag om inlichtingen van de Btw: antwoordtermijn in principe één maand
De btw kan u een vraag om inlichtingen sturen om gegevens op te vragen die nodig zijn om de juiste toepassing van de btw te controleren. Daarbij kan de administratie feitelijke gegevens, boekhoudkundige informatie, contracten en andere documenten opvragen, voor zover die nuttig zijn om de btw-behandeling van bepaalde prestaties te beoordelen.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
Sinds 1 januari 2019 kan de verhuur van een ‘nieuw’ gebouw onder bepaalde voorwaarden met btw gebeuren voor zover daarvoor uitdrukkelijk wordt geopteerd. Zo moet de huurder zelf btw-plichtig zijn en het goed door hem uitsluitend gebruikt worden voor de doeleinden van zijn economische activiteit.
Wordt het goed ook voor privédoeleinden gebruikt (bv. bewoning door de bestuurder), dan is de optionele btw-heffing in principe dus niet mogelijk. Hierop bestaat nochtans één uitzondering, nl. wanneer het beroepsgedeelte van het gebouw economisch zelfstandig geëxploiteerd en verhuurd kan worden.
Van zo’n zelfstandig gebruik is sprake als men zich van buitenaf, via een afzonderlijke ingang, toegang kan verschaffen tot het betreffende beroepsgedeelte, zonder zich doorheen ruimten te moeten begeven die uitsluitend voor privédoeleinden aangewend worden door de huurder. Is dat het geval, dan kan er voor wat de verhuur van het beroepsgedeelte betreft toch geopteerd worden voor de btw-heffing. De verhuur van het privégedeelte blijft sowieso vrijgesteld van btw.