Onroerende voorheffing in Vlaanderen met 2,47% gestegen voor aanslagjaar 2026
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting op onroerende goederen die wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
De onroerende voorheffing die u betaalt, bestaat uit de volgende drie delen:
- De basisheffing voor het Vlaamse Gewest: deze bedraagt 3,97% op het geïndexeerd kadastraal inkomen;
- Opcentiemen voor de provincie op deze basisheffing;
- Opcentiemen voor de gemeente op de basisheffing.
Voor 2026 bedraagt de indexatiecoëfficiënt van het kadastraal inkomen 2,3000 tegenover 2,2446 voor 2025. Dit betekent een stijging van 2,47%. Het hogere geïndexeerde kadastraal inkomen leidt ertoe dat de verschuldigde onroerende voorheffing eveneens 2,47% hoger ligt dan vorig jaar, voor zover de provincie of gemeente haar opcentiemen niet heeft gewijzigd.
De administratie heeft aangekondigd dat de eerste aanslagbiljetten voor aanslagjaar 2026 inmiddels zijn verstuurd. Er bestaat echter geen vast verzendschema, waardoor het mogelijk is dat u uw aanslagbiljet pas op een later tijdstip ontvangt.
Sinds kort kunt u uw aanslagbiljet eenvoudig raadplegen en downloaden via de nieuwe toepassing MijnVlabel: https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/mijn-vlabel. U krijgt hier niet alleen toegang tot uw onroerende voorheffing, maar ook tot de verkeersbelasting, erfbelasting en registratiebelasting.