In principe wordt een meerwaarde bij verkoop van privévastgoed niet belast
De nieuwe meerwaardebelasting geldt alleen voor financiële activa en dus niet voor vastgoed. Verkoopt u als particulier een privépand met winst, dan blijft die meerwaarde in principe belastingvrij. Daarvoor moet het pand wel privé gebruikt zijn, moet u rekening houden met de minimale bezitstermijn en mag er geen sprake zijn van speculatie.
-
Kilometervergoeding licht geïndexeerd sinds 1 juli 2026
Als een bestuurder of werknemer beroepsmatige verplaatsingen maakt met zijn eigen auto, motorfiets of bromfiets, dan kan hij daarvoor een forfaitaire onkostenvergoeding van resp. zijn vennootschap of zijn werkgever krijgen.
-
Vraag om inlichtingen van de Btw: antwoordtermijn in principe één maand
De btw kan u een vraag om inlichtingen sturen om gegevens op te vragen die nodig zijn om de juiste toepassing van de btw te controleren. Daarbij kan de administratie feitelijke gegevens, boekhoudkundige informatie, contracten en andere documenten opvragen, voor zover die nuttig zijn om de btw-behandeling van bepaalde prestaties te beoordelen.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
U dient te verkopen als privépersoon. Verkoopt uw vennootschap een gebouw of grond met winst, dan wordt die meerwaarde belast in de vennootschapsbelasting.
Gebruikte u het pand als natuurlijke persoon volledig of gedeeltelijk voor uw beroep? Dan kan de meerwaarde toch belast worden, maar alleen als dat beroepsgedeelte ook als actief in de boekhouding opgenomen werd. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer er fiscale afschrijvingen of waardeverminderingen op toegepast werden.
Voor gebouwen geldt dat de verkoop pas volledig belastingvrij is als u minstens vijf jaar wacht tussen de aankoop en de verkoop. Verkoopt u vroeger, dan wordt de meerwaarde belast tegen 16,5%. Voor een onbebouwde grond geldt een langere termijn van acht jaar.
Voor de gezinswoning zijn de regels soepeler: het volstaat dat u er gedurende de laatste twaalf maanden vóór de verkoop officieel gedomicilieerd was.
Geërfd vastgoed valt niet onder deze regeling. Een meerwaarde bij de verkoop blijft dus belastingvrij.
De fiscus mag de verkoop niet als speculatie beschouwen. Dat betekent dat de verkoop moet kaderen binnen het normaal beheer van uw privévermogen. Wie regelmatig vastgoed koopt en snel met winst doorverkoopt, loopt het risico dat de meerwaarde belast wordt tegen 33%.