Bezwaar indienen tegen uw kadastraal inkomen?

Het kadastraal inkomen is een geschatte nettohuurwaarde van een onroerend goed en vormt onder meer de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. Een hoger ki kan er dus toe leiden dat u meer onroerende voorheffing moet betalen.

Vooral bij nieuwbouw kan het ki te hoog zijn omdat het kadaster zich baseert op de bouwplannen. Staat daarop bijvoorbeeld een veranda of carport die uiteindelijk niet gebouwd werd, dan kan die toch in de berekening van het ki opgenomen zijn. Vermoedt u een fout, controleer dan eerst op welke gegevens het ki werd gebaseerd, bijvoorbeeld hoeveel vierkante meter meegeteld werd. Als eigenaar kunt u daarvoor gratis via MyMinfin een kopie van de kadastrale schattingsdocumentatie van uw pand opvragen. Zo ziet u bijvoorbeeld hoeveel vierkante meter werd meegeteld.  

Die controle is belangrijk, want bezwaar maken kan ook nadelig uitvallen. Blijkt bijvoorbeeld dat bepaalde bijgebouwen nog niet bij het kadaster bekend zijn, dan kan een nieuwe beoordeling juist tot een hoger ki leiden.

Besluit u toch bezwaar te maken, dan moet dat binnen twee maanden, die termijn begint te lopen vanaf de derde werkdag na verzending van de kennisgeving van het ki. Sinds juni 2026 gebeurt dit via gewone brief en dus niet langer aangetekend. Het bezwaar moet daarentegen nog wel per aangetekende brief naar de bevoegde dienst van het kadaster en u moet zelf een alternatief ki voorstellen.